Das zeichnet guten Immobilienmakler & Makler aus

Erfolgreich ein Haus verkaufen

7 November 2023 by Lorraine Hanson

Beim Veräußern einer Immobilie sind unterschiedliche Details zu berücksichtigen. Der Verkäufer erhält dann den besten Verkaufspreis, wenn durchdacht vorgegangen wird. Zunächst gilt es, den Immobilienwert zu vermitteln. Wenn man ein Haus verkaufen will, ist außerdem der Zustand der Immobilie sehr wichtig. Diesen gilt es zu prüfen, um gegebenenfalls kleinere Reparaturen durchzuführen. Auch das Einbeziehen eines Maklers ist zu überdenken.


Den aktuellen Immobilienwert ermitteln

Das Ziel, wenn man ein Haus verkaufen will, ist selbstverständlich der höchstmögliche Erlös. Um die eigene Verhandlungsbasis zu verbessern, sind vorab einige Vorarbeiten zu erledigen. Die Wertermittlung der Immobilie ist ein zentrales Detail dessen. Für dieses Vorhaben stehen verschiedene Möglichkeiten offen. Neben einer kostenlosen Immobilienbewertung im Internet kann ebenfalls ein Makler genutzt werden. Dieser kann neben der Lage auch den Zustand des Hauses berücksichtigen. Das Ergebnis ist ein fundierter Immobilienwert, welcher als Verhandlungsgrundlage verwendet werden kann. Für den Verkäufer ergeben sich daraus verschiedene Vorteile. Zunächst ist dafür gesorgt, dass eine Immobilie nicht zu günstig veräußert wird. Zudem lässt sich eine vielversprechende Verkaufsanzeige erstellen, welche zahlreiche Interessenten anspricht.


Verschiedene Medien nutzen

Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte ein großes Interesse für die jeweilige Immobilie erzeugen. Entscheidend ist, dass sich verschiedener Medien bedient wird. Das Internet ist inzwischen ein Muss geworden. Eine Verkaufsanzeige in bekannten Immobilienportalen bringt eine große Reichweite mit sich. Online gilt es ebenfalls, Social Media Social-Media-Angebote zu nutzen. Diese bieten oftmals eigene Gruppen und Communitys, in denen gezielt geworben werden kann. Obwohl das Internet einen schnellen Verkaufserfolg verspricht, sind klassische Medien weiterhin nützlich. Verkaufsanzeigen in Zeitungen und Wochenzeitungen sind zielführend. Auch Aushänge können potenzielle Interessenten ansprechen. Durch das Nutzen verschiedener Medien wird die Chance auf einen schnellen Hausverkauf erhöht.


Einen Profi hinzuziehen

Professionelle Unterstützung zahlt sich beim Immobilienverkauf aus. Ein Makler kann in vielfacher Hinsicht helfen. Zunächst kann der Verkäufer vom Netzwerk des Dienstleisters profitieren. Mögliche Interessenten werden somit deutlich schneller gefunden. Ein weiterer Vorteil ist die Vorstellung der Immobilie. Ein erfahrener Makler kann Broschüren erstellen, welche alle notwendigen Informationen beinhalten. Ein weiteres Plus findet sich in der Preisverhandlung. Makler können aufgrund ihrer Erfahrung erfolgreichere Verkaufsgespräche führen. Höhere Verkaufserlöse sind zumeist die Folge.


Die Vollständigkeit der Unterlagen beim Haus verkaufen prüfen. Käufer einer Immobilie prüfen alle Details. Deshalb ist es ratsam, dass auf die Vollständigkeit der Unterlagen geachtet wird. Ein Auszug aus dem Grundbuch ist ein erster Schritt. Hinsichtlich der Ausstattung und Einrichtung kann ebenfalls einiges getan werden. Nachweise über regelmäßige Wartungen der Heizungen sind ein Plus. Rechnungen mit einem Kaufdatum für unterschiedliche Ausstattungen ebenfalls. Können Renovierungen nachgewiesen werden, dann ist dies von Vorteil. Wichtig ist außerdem, dass optische Aspekte berücksichtigt werden. Eine einladend aussehende Immobilie wird einen höheren Verkaufspreis erzielen. Kleinere Reparaturen können deshalb eine deutliche Erhöhung des Verkaufserlöses nach sich ziehen.

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